1140 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 86,6 m² · constr. 1972 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 102 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848580615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
49058848580615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 394 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 445 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 432 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 771 $ Poids 82 % |
| 3 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 149 980 $ Poids 82 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 304 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 114 669 $ Poids 76 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 363 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 298 651 $ Poids 73 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 665 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 392 657 $ Poids 71 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 881 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 307 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 865 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 775 $ Poids 65 % |
| 10 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 824 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 247 408 $ Poids 64 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 964 $ Poids 61 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 710 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.