1290 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 211,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 524 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848581342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
49058848581342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 472 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 406 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 650 948 $ Poids 53 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 510 $ Poids 52 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 582 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 397 $ Poids 52 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 647 164 $ Poids 52 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 623 309 $ Poids 47 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 979 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 726 634 $ Poids 47 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 260 134 $ Poids 46 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 927 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +78 701 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 958 600 $ Poids 45 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 583 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +69 292 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 710 906 $ Poids 45 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 812 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 657 797 $ Poids 43 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 846 622 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.