659-663 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 198,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 227 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848581419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
49058848581419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 405 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 167 $ Poids 81 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 458 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 362 $ Poids 60 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 581 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 591 376 $ Poids 59 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 931 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 418 $ Poids 56 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 945 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 631 664 $ Poids 55 % |
| 6 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 605 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 644 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 829 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 570 501 $ Poids 51 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 946 $ Poids 46 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 217 634 $ Poids 40 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 973 $ Poids 38 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 626 532 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.