1205 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 115,3 m² · constr. 1962 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848581794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49058848581794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 580 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 820 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 365 $ Poids 68 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 283 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 350 699 $ Poids 66 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 367 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 386 $ Poids 64 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 354 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 113 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 512 727 $ Poids 62 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 458 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 889 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 91 350 $ Poids 56 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 153 433 $ Poids 56 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 704 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 422 806 $ Poids 55 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 462 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 432 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.