1245 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848581986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49058848581986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 603 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 454 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 271 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 349 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 001 $ Poids 75 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 482 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 653 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 445 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 919 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 96 511 $ Poids 56 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 578 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 532 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 986 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 131 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.