670 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 153,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848582546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49058848582546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 475 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 384 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 523 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 421 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 668 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 413 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 208 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 662 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 377 776 $ Poids 71 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 598 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 121 $ Poids 69 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 339 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 309 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 663 $ Poids 62 % |
| 9 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 102 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 873 $ Poids 61 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 928 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 65 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 912 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.