1320 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 84,5 m² · constr. 1960 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848582718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
49058848582718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 177 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 259 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 113 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 887 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 139 516 $ Poids 70 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 778 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 303 158 $ Poids 68 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 162 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 294 843 $ Poids 67 % |
| 7 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 104 $ Poids 66 % |
| 8 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 862 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +14 621 $ | 370 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 199 $ Poids 62 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 255 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 354 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 462 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 463 258 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.