1330 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 119 m² · constr. 1972 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848582839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
49058848582839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 621 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 456 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 95 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 374 $ Poids 71 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 683 $ Poids 69 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 313 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 547 $ Poids 66 % |
| 6 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 219 $ Poids 59 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 161 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 357 409 $ Poids 59 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 783 $ Poids 58 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 268 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 486 400 $ Poids 53 % |
| 12 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 410 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 325 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.