1376 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 113,8 m² · constr. 1993 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848583276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
49058848583276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 600 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 495 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 573 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 75 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 381 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 569 415 $ Poids 69 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 852 $ Poids 65 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 157 $ Poids 60 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 514 173 $ Poids 59 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 183 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 506 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 756 $ Poids 57 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 576 097 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.