1317 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 103,4 m² · constr. 1930 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848583301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
49058848583301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 111 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 329 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 757 $ Poids 83 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 397 $ Poids 75 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 416 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 512 396 $ Poids 71 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 579 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 403 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 728 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 339 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 241 347 $ Poids 62 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 407 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 89 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 499 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.