1319-1321 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 132,8 m² · constr. 1969 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848583412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
49058848583412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 157 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 274 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 147 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 566 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 269 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 534 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 394 572 $ Poids 70 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 893 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 278 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 596 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 477 011 $ Poids 67 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 617 $ Poids 59 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 703 $ Poids 57 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 862 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 663 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 352 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 169 494 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.