1380 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 112 m² · constr. 1986 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848583428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
49058848583428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 621 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 475 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 549 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 83 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 365 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 546 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 635 $ Poids 61 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 552 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 485 420 $ Poids 58 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 491 219 $ Poids 57 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 484 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 357 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 534 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.