1335 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848583594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
49058848583594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 111 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 296 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 110 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 199 $ Poids 68 % |
| 4 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 319 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 383 $ Poids 61 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 326 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 951 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 144 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 918 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 380 176 $ Poids 59 % |
| 8 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 237 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 744 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 294 896 $ Poids 56 % |
| 10 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 115 $ Poids 51 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 115 $ Poids 51 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 058 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.