1345 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 130,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848583827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
49058848583827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 232 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 526 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 164 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 617 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 324 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 655 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 522 331 $ Poids 68 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 933 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 288 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 591 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 413 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 947 $ Poids 55 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 251 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 796 $ Poids 54 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 890 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 741 $ Poids 54 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 129 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.