1336 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 88,9 m² · constr. 1996 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848583940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
49058848583940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 512 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 161 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 341 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 165 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 487 147 $ Poids 85 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 511 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 246 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −572 $ | 127 094 $ Poids 75 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 790 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 334 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 446 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 499 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 345 $ Poids 70 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 228 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 921 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 513 $ Poids 67 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 447 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −860 $ | 90 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 51 525 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.