1385 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 81,6 m² · constr. 2004 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848584091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
49058848584091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 26 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 485 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 374 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 126 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 513 301 $ Poids 66 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 678 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 334 546 $ Poids 64 % |
| 6 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 382 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 380 $ Poids 60 % |
| 8 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 961 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 382 906 $ Poids 58 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 52 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 342 684 $ Poids 54 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 886 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +260 $ | 51 533 $ Poids 54 % |
| 12 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 793 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.