1395 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848584233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
49058848584233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 73 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 357 997 $ Poids 99 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 375 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 206 $ Poids 92 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 300 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 522 567 $ Poids 82 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 689 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 351 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 304 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 395 $ Poids 72 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 530 $ Poids 71 % |
| 9 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 31 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 510 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 305 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 983 $ Poids 67 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 893 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 54 032 $ Poids 66 % |
| 12 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 0 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 748 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.