1397 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 105,6 m² · constr. 1995 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848584405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
49058848584405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 98 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 370 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 552 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 219 $ Poids 80 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 557 962 $ Poids 75 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 291 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 540 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 660 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 483 459 $ Poids 67 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 701 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 364 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 561 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 493 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 520 805 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.