1388 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848584661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
49058848584661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 206 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 557 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 106 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 370 859 $ Poids 79 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 657 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 482 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 553 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 767 $ Poids 70 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 559 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 342 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 541 525 $ Poids 59 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 610 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 492 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 491 701 $ Poids 56 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 499 317 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.