1392 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 91,2 m² · constr. 1989 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848584752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
49058848584752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 500 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 117 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 333 543 $ Poids 92 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 499 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 84 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 477 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 338 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 488 095 $ Poids 79 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 742 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 326 591 $ Poids 78 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 010 $ Poids 77 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 224 010 $ Poids 72 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 349 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 88 354 $ Poids 71 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 325 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 124 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 946 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 50 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 53 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 76 532 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.