1396 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 113,9 m² · constr. 1991 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848584873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
49058848584873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 690 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 490 775 $ Poids 78 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 133 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 378 250 $ Poids 71 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 564 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 508 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 501 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 219 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 586 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 315 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 571 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 174 318 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.