1405 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848585781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
49058848585781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 161 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 359 658 $ Poids 90 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 537 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 541 688 $ Poids 81 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 219 $ Poids 79 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 541 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 270 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 525 533 $ Poids 71 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 099 $ Poids 69 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 722 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 469 299 $ Poids 65 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 478 470 $ Poids 60 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 732 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 354 260 $ Poids 59 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 298 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 95 005 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.