1485 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 78 m² · constr. 2000 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848586037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058848586037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 236 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 155 $ Poids 64 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 562 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +1 718 $ | 122 051 $ Poids 61 % |
| 4 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 637 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 483 $ Poids 52 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 665 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 320 589 $ Poids 50 % |
| 6 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 697 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 412 463 $ Poids 49 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 492 290 $ Poids 47 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 275 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 220 328 $ Poids 44 % |
| 9 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 820 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −780 $ | 49 471 $ Poids 44 % |
| 10 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 375 886 $ Poids 43 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 533 $ Poids 42 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 533 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.