1510 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 133,9 m² · constr. 2001 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848586140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
49058848586140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 395 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 897 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 309 779 $ Poids 69 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 408 $ Poids 68 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 802 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 417 590 $ Poids 61 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 736 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 554 752 $ Poids 60 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 808 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 543 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 374 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 750 $ Poids 57 % |
| 10 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 941 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 036 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 761 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 408 268 $ Poids 53 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 674 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.