1250 Rue HAMEL · Drummondville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 125,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848590877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
49058848590877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 153 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 596 319 $ Poids 81 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 684 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 502 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 547 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 506 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 966 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 662 $ Poids 62 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 175 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 554 337 $ Poids 61 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 367 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 406 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 796 $ Poids 54 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 583 804 $ Poids 49 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 683 $ Poids 49 % |
| 12 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 351 534 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.