1250 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848591293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
49058848591293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 312 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 314 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 326 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 342 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 617 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 490 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 892 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 525 $ Poids 69 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 332 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 468 436 $ Poids 67 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 769 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 158 571 $ Poids 67 % |
| 9 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 205 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 120 387 $ Poids 66 % |
| 10 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 974 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 383 $ Poids 65 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 873 $ Poids 64 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 610 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.