1245 Rue HAMEL · Drummondville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 129,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848591350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
49058848591350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 053 $ Poids 89 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 128 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 601 091 $ Poids 84 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 512 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 510 655 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 634 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 507 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 130 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 333 $ Poids 70 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 354 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 949 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 279 451 $ Poids 61 % |
| 9 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 332 $ Poids 53 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 357 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 958 $ Poids 48 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 833 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +3 357 $ | 379 091 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.