1260 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 191 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848591415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058848591415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 307 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 342 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 512 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 515 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 120 $ Poids 80 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 608 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 509 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 941 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 259 $ Poids 64 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 852 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 123 $ Poids 64 % |
| 9 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 865 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 438 961 $ Poids 60 % |
| 11 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 308 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −5 628 $ | 78 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 896 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 336 975 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.