1265 Rue HAMEL · Drummondville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 95 m² · constr. 1984 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848591664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
49058848591664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 294 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 498 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 328 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 331 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 496 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 718 $ Poids 78 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 626 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 490 557 $ Poids 72 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 921 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 325 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 342 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 477 007 $ Poids 67 % |
| 8 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 169 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 124 327 $ Poids 66 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 790 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 165 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 916 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 002 $ Poids 64 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 223 054 $ Poids 64 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 624 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 87 959 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.