1340-1342 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 172,9 m² · constr. 2019 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848592546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
49058848592546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 580 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 935 $ Poids 78 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 394 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 404 $ Poids 65 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 727 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 485 153 $ Poids 63 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 508 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 273 $ Poids 62 % |
| 6 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 941 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 917 489 $ Poids 58 % |
| 8 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 870 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 78 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 760 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 198 $ Poids 51 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 956 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 603 324 $ Poids 50 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 878 $ Poids 49 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 705 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.