1347 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 92,6 m² · constr. 2003 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848593009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
49058848593009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 542 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 139 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 360 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 221 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 284 $ Poids 90 % |
| 4 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 372 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 526 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 771 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 921 $ Poids 76 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 114 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 512 553 $ Poids 76 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 384 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 95 021 $ Poids 71 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 290 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 133 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 85 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +1 876 $ | 82 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 507 711 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.