1365 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848593280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058848593280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 193 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 326 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 224 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 142 $ Poids 94 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 063 $ Poids 83 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 467 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 503 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 824 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 333 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 087 $ Poids 66 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 473 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 169 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −7 504 $ | 75 887 $ Poids 63 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 487 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 465 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 352 $ Poids 62 % |
| 12 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.