1370 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 112,9 m² · constr. 1986 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848593416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
49058848593416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 703 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 476 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 551 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 182 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 367 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 548 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 554 795 $ Poids 60 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 694 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 487 421 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 141 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 570 929 $ Poids 55 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 493 246 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.