1369 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848593482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
49058848593482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 201 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 195 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 550 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 238 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 555 860 $ Poids 77 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 735 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 693 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 481 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 458 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 538 416 $ Poids 66 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 952 $ Poids 65 % |
| 10 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 689 $ Poids 59 % |
| 11 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 165 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 84 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 518 924 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.