1375 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848593645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
49058848593645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 209 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 368 138 $ Poids 82 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 549 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 307 $ Poids 80 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 755 $ Poids 75 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 717 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 479 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 724 $ Poids 71 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 555 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 449 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 537 625 $ Poids 60 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 724 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 489 119 $ Poids 55 % |
| 11 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 997 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 717 $ Poids 55 % |
| 12 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 755 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 488 419 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.