1410 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848594138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
49058848594138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 171 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 343 612 $ Poids 97 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 516 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 513 909 $ Poids 93 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 318 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 502 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 769 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 337 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 344 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 90 877 $ Poids 72 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 390 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 126 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 491 940 $ Poids 70 % |
| 10 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 98 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 78 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 484 642 $ Poids 65 % |
| 12 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 340 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 128 200 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.