1395-1399 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 194,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848594405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
49058848594405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 257 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 720 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 595 680 $ Poids 59 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 729 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 942 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 624 798 $ Poids 56 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 574 848 $ Poids 47 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 809 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 650 559 $ Poids 44 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 945 $ Poids 43 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 871 $ Poids 40 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 215 243 $ Poids 37 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 929 $ Poids 36 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 528 248 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.