1390 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 145 m² · constr. 1984 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 258 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848594720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
49058848594720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 647 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 248 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 538 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 181 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 629 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 160 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 812 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 390 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 853 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 009 $ Poids 62 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 296 073 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 708 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 461 078 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 737 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 535 662 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.