1430 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 180,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848595522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
49058848595522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 236 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 759 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 628 861 $ Poids 71 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 806 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 931 $ Poids 67 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 835 684 $ Poids 56 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 936 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 642 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 606 536 $ Poids 48 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 950 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 759 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 478 $ Poids 45 % |
| 9 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 540 599 $ Poids 42 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 842 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 457 660 $ Poids 40 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 72 879 $ Poids 40 % |
| 12 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 711 094 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.