2480 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 99,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857529635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
49058857529635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 43 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 526 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 621 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 102 348 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 386 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 155 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 227 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 905 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 407 765 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 386 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 224 $ Poids 50 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 773 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 280 $ Poids 42 % |
| 10 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 410 462 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 575 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 872 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 941 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.