5 Rue LAPLUME · Drummondville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857529888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
49058857529888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 60 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 613 $ Poids 54 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 988 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 126 $ Poids 53 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 139 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 786 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 945 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 279 $ Poids 35 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 475 102 $ Poids 31 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 798 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 376 951 $ Poids 26 % |
| 8 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 377 185 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 162 $ Poids 25 % |
| 10 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 473 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 429 593 $ Poids 25 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 386 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 104 410 $ Poids 24 % |
| 12 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 947 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.