2500 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857529932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
49058857529932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 658 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 108 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 560 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 398 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 413 546 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 878 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 417 719 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 428 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 507 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 419 759 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 756 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 272 859 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 914 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 521 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 428 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 320 173 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 532 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 495 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.