40 Rue LAPLUME · Drummondville
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 84,5 m² · constr. 1977 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 126 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857539185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
49058857539185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 423 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 536 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 850 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 372 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 423 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 547 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 674 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 97 987 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 943 $ Poids 45 % |
| 7 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 427 719 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 532 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 993 $ Poids 30 % |
| 10 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 836 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 228 049 $ Poids 25 % |
| 11 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 383 281 $ Poids 10 % |
| 12 | 685, rue du Sauvignon, Drummondville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 493 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 249 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.