2805 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
405 700 $
Autre · 2 133 $/m² · 190,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 140 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857555928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
49058857555928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 934 122 $ Poids 39 % |
| 2 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 644 494 $ Poids 18 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 945 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 500 952 $ Poids 16 % |
| 4 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −42 570 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 791 636 $ Poids 12 % |
| 5 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 469 $ Poids 10 % |
| 6 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 260 379 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 556 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 731 $ Poids 7 % |
| 8 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +109 760 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 524 998 $ Poids 7 % |
| 9 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 692 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 438 021 $ Poids 3 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 480 971 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.