2755 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 154,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857556175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058857556175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 544 $ Poids 34 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 848 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 450 369 $ Poids 34 % |
| 3 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 574 $ Poids 29 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 248 $ Poids 27 % |
| 5 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 913 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −72 273 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 847 104 $ Poids 23 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 163 $ Poids 20 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 411 419 $ Poids 11 % |
| 8 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 324 012 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.