2775 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 176 m² · constr. 1967 · terrain 3 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857556581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
49058857556581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 961 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 899 798 $ Poids 39 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 900 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 484 476 $ Poids 24 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 004 $ Poids 17 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 243 399 $ Poids 15 % |
| 5 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 603 818 $ Poids 13 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +115 506 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 724 237 $ Poids 13 % |
| 7 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +84 581 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 818 $ Poids 10 % |
| 8 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −71 085 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 763 122 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 421 126 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +68 395 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 454 445 $ Poids 5 % |
| 11 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 875 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 546 825 $ Poids 5 % |
| 12 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 551 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.