40 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 93 m² · constr. 2023 · terrain 1 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857575139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
49058857575139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 632 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 454 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 695 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 956 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 131 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 512 $ Poids 45 % |
| 7 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 119 182 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 956 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 856 $ Poids 44 % |
| 9 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 467 398 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 835 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 445 103 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 955 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 068 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 445 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.