65 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 111,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857576177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
49058857576177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 436 583 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 573 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 435 730 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 895 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 431 962 $ Poids 45 % |
| 5 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 991 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 991 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 844 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 427 244 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 112 112 $ Poids 35 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 946 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 818 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 86 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 458 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 281 427 $ Poids 27 % |
| 12 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 093 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.