115 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
252 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 185 $/m² · 79,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857577613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
49058857577613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 506 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 359 893 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 905 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 605 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 219 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 929 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 367 864 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 905 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 285 693 $ Poids 44 % |
| 5 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 533 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 863 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 146 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 995 $ Poids 32 % |
| 7 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 857 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 173 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 436 676 $ Poids 27 % |
| 8 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 065 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.