125 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857577906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
49058857577906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 520 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 328 851 $ Poids 69 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 878 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 776 $ Poids 61 % |
| 3 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 931 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 452 522 $ Poids 59 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 300 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 917 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 465 094 $ Poids 38 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 860 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 470 $ Poids 28 % |
| 8 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −1 519 $ | 120 972 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 197 $ Poids 24 % |
| 10 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 220 047 $ Poids 22 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 301 045 $ Poids 22 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 907 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 117 036 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.